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房價在什么階段會漲幅?金生水告訴你

返回列表 來源: 廣西建筑木方模板廠 發布日期: 2019.09.07

為什么房價這么貴?

金生水小編認為有三點,一個是有需求,二個是利益軍團炒作,三個是政府沒有正視需求的龐大,有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。

房子

下面金生水來分析一下幾點:

1是農村到城市的人口大轉移。

2是人人對居住環境改善的需求

3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。

4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質、環境優雅,到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段,和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。

5是房子需大于求,房子自然成為一種投資的商品,就讓沒房的更買不到房,導致房價上漲。

6是房租中介公司對房價的遙控,制造恐慌,提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。

7是有錢有權手里擁有大量的房產,在國家制定政策時,他們為了保護自己的利益,當然不會讓自己的房產貶值,而是保護房價,大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年后才會出臺。

8是各地方政府房地產的獲利鏈條,對地皮的把控及對開發商的勾結,讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。

9是地方利益鏈條主宰了政策走向,不制定并出臺真正有效的市場大量開發房地產政策、地方政府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發,城市的國家的房價等于是他們在遙控。

10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足,當長久得不到滿足,只有花巨資購房,有錢的買房,無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益,背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上,資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風,人民道德極速下降,家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價!


房子內部實拍

說下房屋中介起的作用:

金生水小編覺得真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司,在線上線下操控房價,寫手水軍在大媒體制造漲價降價氛圍,制造大眾心理恐慌、變態房價起伏,讓新房賣不出去,二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手里買了大量房子,一方是剛需需要涌進大城市的人,中介就是利用這兩者的心理,把房子當股市炒作,達到盈利目的。

那么面對這些棘手的問題該如何解決呢?

金生水覺得其實任何一個環節都是現象,本性要從國家政策及規劃入手:

如何解決農村轉移城市的房產需求?只有政府迅速進行城市規劃建設,出臺政策,配合房地產商大量修建房子,給予合適的利潤,統一售價,有效引導民眾購買,才能真正把變態的房市回歸理性和正常。

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