歡迎您來到[金生水]官網,建筑木方、建筑模板生產廠家工地直供,[建筑木方日產30000條] [建筑模板日產35000張] [五大倉儲銷售中心]_建筑木方_建筑模板_廠家直銷電話180-7663-6718  收藏金生水在線留言網站地圖

金生水

建筑木方 · 建筑模板-廠家直銷足碼足尺 防腐耐用 效率提高20% 成本降低30%

全國服務熱線1807663671815977731948

金生水建材動態、精彩等你來

南寧房地產會出現泡沫嗎?

返回列表 來源: 廣西建筑木方模板廠 發布日期: 2019.05.16

以史為鏡,可以知興衰。很多年紀大點的人都知道20年前的日本房地產泡沫。那么就拿日本房地產泡沫和現在的中國的房市做個比較。在這里本人并非要討論中日歷史問題,想討論這方面問題的可以換個版。

為什么拿日本房地產泡沫做對比,主要有三個原因:

商品房

1、中國經過30年的改革開放,經濟繁榮與日本房地產泡沫前很相似。

2、中日兩國都是地少人多,住房需求相似。

3、日本房地產泡沫就發生在20年前,距今不遠,還沒有變成傳說無據可考。

中國房市有沒有泡沫?

這段時間很多GY和專家跳出來喊話,說得一個比一個專業,反正小民是沒有聽懂。只是上面報道中最后一段“許多專家學者認為,日本房地產泡沫生成的主要原因有三。

首先,金融政策失誤。日本一再放松銀根,使利率創下了歷史新低,導致過剩資金大量流入股市和不動產市場。其次,各金融機構為了追求高額利潤,將房地產貸款作為最佳貸款項目,無節制地擴大信貸規模,助長了泡沫的形成。第三,房地產價格暴漲導致企業和個人都紛紛投資和投機房地產,造成房地產業虛假繁榮。”已經說明很多問題。這與目前的中國房市何其相象,當然中國房市的泡泡還沒那么大而已。至少在現在,Z/F還控制的住,但是現在的救市政策一味的偏向房產商,繼續抬高房價,那么日本的房地產泡沫在中國重演也不是不可能的。


樓盤

在中國,房子是個很特殊的東西,由于中國人的傳統,它不只是一個舒適的生活環境,更是大部分中國人一背子的希望和夢想。因此就算房子變成了商品,它依然有它的特殊性,那就是民計民生。很多人都提到買房的剛性需求有多大,這個我想不必多說,中國人的夢想啊。但是也要買的起這個“需求”才會真正的變成需求,這就是夢想和現實的差距??!現在房市的低迷主要還是表現在成交量的下降,房價下降并不多,由此可見再大的剛性需求也要有MONEY來支撐。

最近很多GY出來喊話,恐嚇我等布衣小民,房價下跌房市就會崩潰,房市崩潰很多相關行業也會崩潰,國家經濟就會崩潰,老百姓也會失業崩潰。太可笑了!難道繼續虛假的抬高房價,直到有錢人也買不起房的時候再下跌經濟就不受影響了?!有句話叫爬的越高,跌的越慘,至理名言。股市就是最好的例子。在小民看來,房價下跌,多個行業不可避免的會受到影響,經濟發展也會受到阻礙,但至少現在泡泡沒那么大,國家和老百姓還承受的住,Z/F也還有時間和辦法去解決存在的問題,而且老百姓只是想買得起房,并不是要把房產商打倒在地,只要到了合理的價位,買房的欲望自然會高漲。如果發展到了日本房地產泡沫的狀況,那就真的是末日來臨了!

南寧樓盤

現在是時候改正幾年前的錯誤了。救市當然要救,問題是救誰的市。是繼續維持高價位,維護房產商和某些地方Z/F和貪官的利益還是維護布衣小民等的基本權益。其實小民們并不是在斗地主老才,并不是想把房產行也整垮,房產真的垮了也不見的人人有房住,小民們想要的只是能買的起的房子。但在小民看來,Z/F如果只是出一些降息之類的小伎倆,過年前房市的成交量不會大漲,原因有三:1、股市暴跌套牢了相當一部分原本寬裕的人,有人甚至抵押房車去炒股的,而有些是工作幾年攢了錢準備買房,看股市火暴就博一把的。2、房市低迷近一年,房產商能想到忽悠人的辦法基本上都用了,而老百姓的觀望之式已經形成,有錢的等著多跌點,沒錢的更希望多跌點。3、年關將近,總要留點錢過年吧。既然小手段沒用,Z/F不如把精力放在如何規范房地產市場上吧,把這個行業的各種惡習和弊端去處掉,讓房地產的價值回歸理性,恢復布衣小民們對Z/F和這個行業的信心,才是真正的救市之道!

作為一家沉淀了14年的建筑模板和建筑木方廠,廣西金生水建材一直勤勤懇懇,把客戶滿意作為前進的動力,同時也相信天道酬勤,不斷奮斗和進步的一線銷售人員一定能取得更好的業績。全國熱線 電話:180-7663-6718  網址: www.fakouhi.com

 


咨詢熱線

18076636718
5544444