歡迎您來到[金生水]官網,建筑木方、建筑模板生產廠家工地直供,[建筑木方日產30000條] [建筑模板日產35000張] [五大倉儲銷售中心]_建筑木方_建筑模板_廠家直銷電話180-7663-6718  收藏金生水在線留言網站地圖

金生水

建筑木方 · 建筑模板-廠家直銷足碼足尺 防腐耐用 效率提高20% 成本降低30%

全國服務熱線1807663671815977731948

金生水建材動態、精彩等你來

南寧房價又迎來了新的調整

返回列表 來源: 廣西建筑木方模板廠 發布日期: 2019.05.24

518日,住建部對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。

其實早在上個月19日,住建部就已經對2019年第一季度房價、地價波動幅度較大的6個城市進行了預警提示。


流程圖

只是這6個城市的具體名單并未公布,而外界猜測地價上漲過快的杭州、合肥、大連,以及房價上漲過快的西安、南寧、濟南、青島、鄭州等城市都有可能上了名單。1樓市的調控如何進行在因城施策的背景下,上級主管部門只負責預警提示,具體調整的權力歸為地方政府,漲得比較兇猛的蘇州,之前的文章我們已經有分析過。其實一旦樓市出現持續大漲的局面,地方政府肯定難逃追責,作為漲幅的佼佼者蘇州已經做出了調控,手術刀般精準的對價格上漲較大的主要地區做了限售的“處理”,總的來說比較溫和。主要目的并非打壓房價,因為很明顯,比較嚴厲的調控手段并未使用。其實在“穩房價、穩地價、穩預期”總體原則下,地方政府在出臺政策時必然會小心翼翼,在不能大漲和不能大跌的的底線下,只能用溫和的手段,維持房價小幅的增長。所以佛山、大連、南寧如果要出臺調控政策,必然遵循這一原則。2其他幾個城市的情況南寧根據中指院的數據, 南寧4月(新建)住宅均價為10605/平方米,環比上漲1.14%,漲幅位列全國第十。廣西有4個城市在監測范圍內。桂林、南寧、北海3城住宅均價都較上月上漲,柳州則較上月微降。大連

3a483cb2140076e3360f8d11e9e064f

鏈家的數據顯示,大連在18年的12月份以后,二手房的成交均價開始上漲,到了三月份達到了峰值,其成交均價要比12月份漲了大概1000元每平米左右。

a1f4eb7f733c6c09354743185ed6cd9

可以看到起三月份的帶看量有一個非常明顯的陡然上升,高帶看量意味著成交量自然也會大幅提升。成交量的增多,致使價格上漲是很自然的事情。佛山佛山樓市一直比較火爆,成交也長居大灣區各城市榜首。2018年,佛山實現地區生產總值99358845萬元,年增長6.3%,位列全省第三,與“萬億俱樂部”僅一步之遙。與此同時,加上新一輪的“搶人大戰”,佛山人口流入形勢一片大好。據廣東省統計局最新數據顯示,2018年佛山常住人口總數達到790萬人,新增常住人口24.9萬人,創下近8年新高。

e9c5be7b3e5f7f34006814e860ac0b9

環比房價只有兩個城市下降了,一個贛州一個韶關。同比的數據就比較恐怖了,全部上漲。這意味著全部的70個城市中,只要你在2018年四月開始,在這些城市沒有買房,現在去買,房價都漲了。漲的最多的是西安,漲了23.8%。接下來再看70個城市二手房的表現

二手房的同比數據中,只有上海的房價下跌了,其它的城市的房價一年以來全部上漲。環比房價下跌的有12個城市,環比的參考意義不大。以現在的房價與2015年進行比較,70個城市房價也是全部上漲的,這說明長周期里,房價一定是上漲的趨勢,只是有漲多漲少的區別;不過差距不小,比如漲幅最高的是合肥,達到了58.1%,漲幅最少的是東北的錦州,僅僅只有1.2%??梢娡顿Y買房,選擇城市是多么的重要。最后:以目前情況看,整體樓市是處于一個復蘇的狀態,盡管國家對部分城市發出了預警,但基本的思路非常清晰,只是要控制樓市不要出現大漲。2019年—2020樓市的上升趨勢已初現端倪!那些還寄希望于打壓房價的想法,終將被遺棄在房價穩定上漲的趨勢里!

041511b16ae4d00162fbadff196cc62

廣西金生水建材有限公司主要生產加工、銷售建筑木方、建筑模板等建筑施工周轉材料。致力于做到最好的“廣西建筑木方模板廠家, 全國熱線電話:180-7663-6718網址:www.fakouhi.com

 

 

咨詢熱線

18076636718
5544444